Jak získat výpis z katastru nemovitostí? Nabízíme návod krok za krokem

Potřebujete výpis z katastru nemovitostí? Ať už pro úřady, banku nebo jen pro sebe, zvládnete to i online. Ukážeme vám, jak na to. Krok za krokem, jednoduše a rychle. Stačí pár minut a máte hotovo.

Co je výpis z katastru nemovitostí?

Výpis z katastru je oficiální přehled o nemovitosti. Najdete v něm jméno vlastníka, druh pozemku nebo stavby, výměru a přesné umístění. Nechybí ani informace o tom, jestli je nemovitost zatížená – například věcným břemenem, exekucí nebo zástavou.

Kromě vlastníka se dozvíte i to, jak s nemovitostí můžete nakládat. Zda je něčím omezená, komu patří okolní parcely nebo jak je nemovitost zapsaná v katastru. Výpis slouží jako podklad pro právní, bankovní i úřední jednání. Vzniká přímo z údajů vedených katastrem.

K čemu potřebujete výpis z katastru nemovitostí?

Výpis z katastru se vám bude hodit v mnoha životních situacích. Nejčastěji při koupi nebo prodeji nemovitosti. Nebo samozřejmě při darování nemovitosti od vašich blízkých. Pokud si berete hypotéku, banka si bez výpisu neškrtne. Často ho potřebujete i při dědictví nebo rozvodovém vypořádání. Může se hodit i jen pro vaši kontrolu.

Zjistíte, jestli je všechno v pořádku, nebo jestli se někdo nepokusil s vaší nemovitostí manipulovat. Výpis využijete při jednání s úřady, v některých případech ho vyžaduje i zaměstnavatel nebo pojišťovna.

Pronajímat byt sám, nebo využít garantovaný nájem? Klíčové srovnání pro majitele

Co budete k pořízení výpisu potřebovat?

Na online výpis nepotřebujete nic speciálního. Stačí znát pár základních údajů. Například název obce, kde se nemovitost nachází. Pokud znáte i číslo parcely nebo listu vlastnictví, máte vyhráno. Nemusíte se nikam přihlašovat. Není nutné mít datovou schránku ani elektronický podpis.

Web katastru je veřejný a může do něj nahlížet každý. Výpis si může zobrazit i člověk, který není majitelem. Proces prohlížení je zdarma, výpis je však již zpoplatněn, i v případě, že nežádáte o ověřený výpis. Běžná částka za vyhotovení je 50 Kč za stranu, může se však lišit v závislosti na typu výpisu. Pokud chcete úředně ověřený výpis – ten přes internet nezískáte. Můžete si jej vyřídit pouze osobně nebo přes Czech POINT.

Podrobný návod krok za krokem

Rozhodli jste se, že si obstaráte výpis z katastru online, jelikož je to nejpohodlnější cesta? Náš konkrétní návod s fotografiemi vám pomůže si jej obstarat – tak směle do toho.

Krok 1: Kam se přihlásit

1. Otevřete si váš internetový prohlížeč.
2. Jděte na adresu: https://nahlizenidokn.cuzk.cz
3. Na úvodní stránce se vám zobrazí nabídka různých typů vyhledávání.

Úvodní stránka webu (Foto: ČÚZK)

Krok 2: Výběr typu hledání

1. Vyberte, co přesně chcete v katastru nemovitostí najít:
   • Parcelu,
   • Stavbu (např. rodinný dům),
   • Jednotku (např. byt),
   • Probíhající řízení,
   • Nebo můžete hledat přes mapu.
2. Klikněte na příslušnou možnost.

Výběr způsobu vyhledávání (Foto: ČÚZK)

Krok 3: Vyplnění údajů

1. Po zvolení typu hledání se zobrazí formulář.
2. Vyplňte základní údaje, např. obec, katastrální území a číslo parcely nebo adresu.
3. Klikněte na tlačítko „Vyhledat“.

VYplněný formulář (Foto: ČÚZK)

Krok 4: Zobrazení výpisu

1. Zobrazí se vám základní údaje o nemovitosti.
2. Pro podrobnosti je nutné se přihlásit, nebo opsat zobrazený kód.

Náhled detailu nemovitosti (Foto: ČZÚK)

Krok 5: Vložení položky do košíku

1. V pravém horním rohu kliknete na ikonu košíku.
2. Následně v pravém sloupci vyberete Výpis z KN či Částečný výpis z KN a kliknutím jej vložíte do košíku.
3. Následně přejděte opět na ikonu košíku v pravém horním rohu, kde se vám zobrazí souhrn objednávky a klikněte na „Spočítat cenu“ (pro výpočet je nutno opsat zobrazený kód).

Náhled detailu košíku (Foto: ČZÚK)

Krok 6: Dokončení objednávky

1. Zkontrolujte si, zda položky v košíku odpovídají a klidněte na „Potvrdit objednávku“.
2. Zobrazí se vám shrnutí objednávky, zde pak zdáte svou e-mailovou adresu a udělíte souhlas se zpracováním osobních údajů.
3. Do e-mailu vám přijdou pokyny k zaplacení, po jeho uskutečnění vám obratem dorazí i vaše dokumenty.

Náhled poslední stránky (Foto: ČZÚK)

Máte pojištěnou nemovitost? Nyní je nejvyšší čas si pojistku aktualizovat

A co dál?

Hotovo. Výpis máte během pár minut v počítači. Bez čekání na úřadě, bez zbytečných formulářů, bez front. Stačí pár kliknutí a máte přehled o tom, co vlastníte, nebo co se váže k nemovitosti, o kterou se zajímáte. Online verze se hodí pro běžné použití, například když jednáte s realitkou, chcete si něco ověřit nebo připravujete podklady k hypotéce.

Pokud ale potřebujete úředně ověřený výpis, online cesta nestačí. V takovém případě je potřeba zajít na Czech POINT nebo si požádat přes Dálkový přístup do katastru. Tam už vás ale čeká ověřený dokument s právní platností. Pro většinu každodenních situací ale vystačíte s tím, co si zvládnete stáhnout sami z domova. Rychle, zdarma a kdykoli potřebujete.