Zdražování se projevilo v mnoha odvětvích. Pocítili to lidé ve službách, obchodech i u bydlení. Nejvíc si meziročně připlatili lidé v Karlových Varech a okolí. Tento region tak předstihnul Prahu. Jsou i regiony, kde si ale podnájemník polepšil.
První příčka ve zdražování patří Karlovým Varům, na opačném konci je Zlín
Rekordmani ve zdražování cen nájmů se na začátku roku staly v krajských městech Karlovy Vary (11 %), Praha (9 %), Pardubice (9 %) a Olomouc (9 %). Týká se to i přilehlé aglomerace.[1]
Naopak si polepšili obyvatelé Zlína a okolí. Tam cena klesla o 9 %. Tento pozitivní trend zažili i v Jihlavě, Hradci Králové a Českých Budějovicích. Celorepublikový průměr je pak 5% nárůst. Podívejte se na podrobný přehled v následující tabulce.
| Kraje a obce |
Cena za metr čtvereční |
Meziroční změna |
| Praha a okolí | 367 Kč | 9% |
| Středočeský kraj | 260 Kč | 8% |
|
České Budějovice a okolí |
200 Kč |
-3% |
| Plzeň a okolí | 216 Kč | 2% |
| Karlovy Vary a okolí | 194 Kč | 11% |
| Ústí na Labem a okolí | 178 Kč | 5% |
| Liberec a okolí | 215 Kč | 6% |
| Hradec Králové a okolí | 211 Kč | -2% |
| Pardubice a okolí | 224 Kč | 9% |
| Olomouc a okolí | 214 Kč | 9% |
| Brno a okolí | 277 Kč | 2% |
| Zlín a okolí | 195 Kč | -9% |
| Jihlava a okolí | 188 Kč | -3% |
| Ostrava a okolí | 182 Kč | 2% |
| Celá ČR | 300 Kč | 5% |
O nájemní bydlení roste zájem
Od začátku roku 2024 vzrostl v tuzemsku zájem o nájemní bydlení. Server Bezrealitky eviduje v některých městech takový zájem, že se o jednotlivé inzeráty zajímají i desítky zájemců. Největší zájem budí obecně byty s dispozicí 2+kk s plochou mezi 45 až 50 metry čtverečními. Takové inzeráty pak zmizí z nabídky leckdy i za několik hodin.
Z provizorního řešení trvalé bydlení
„Mnoho domácností sice žilo v posledních letech v nájmu, ale považovalo to za provizorní řešení. Teď zjišťují, že ani přes pokles úrokových sazeb na vlastní bydlení nedosáhnou a proto se teď poohlíží po definitivním nájmu, kde zůstanou několik dalších let. Určitou roli může hrát i demografie,“ řekl šéf Bezrealitky Martin Ponzer.
Největší zájem o byty je tradičně v hlavním městě. Na jeden inzerát tam podle serveru Bezrealitky aktuálně reaguje průměrně 43 zájemců. Před rokem to bylo 38 lidí. V druhém největším městě Brně a jeho okolí se pak jedná o 18 zájemců na jeden inzerát.
2+kk a menší byty vedou
Už jsme zmiňovali, že se největšímu zájmu těší byty s dispozicí 2+kk. Dále jsou na odbyt menší jednotky 1+kk nebo 1+1 s plochou kolem 35 až 40 metrů čtverečních.
Vyplatí se vlastní bydlení?
Někteří lidé se ale nechtějí smířit s nájemním bydlením a vyčkávají na vhodnou chvíli ke koupi vlastní nemovitosti. Banky a stavební spořitelny poskytly v únoru hypoteční úvěry za 15,8 miliardy Kč. To je oproti lednu růst o 21 %. Meziročně je to pak dvojnásobek. Úrokové sazby nových úvěrů zrychlily pokles na 5,36 % (v lednu 5,54 %). Pro srovnání: nižší hodnota byla naposledy v polovině roku 2022. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor.[2]
Srovnání hypotečních úvěrů
Hypoteční úvěr od 4,89 % a do 5 minut od zadání poptávky. Podívejte se na kalkulačku.„Vývoj otevírá prostor pro rychlejší pokles hypotečních sazeb, což naznačují již únorová čísla z hypotečního trhu, kdy realizovaná průměrná sazba u uzavřených smluv meziměsíčně klesla nejrychleji od začátku loňského roku,“ řekl hlavní ekonom České bankovní asociace Jakub Seidler. Nutno dodat, že i přes tento vývoj zůstávají hypoteční sazby z pohledu posledních 20 let nadprůměrně vysoké. Na podobných či mírně vyšších úrovních byly v letech 2008 a 2009.
